澳洲房產投資優勢

 

澳洲房產投資優勢

1

許多房產專家對澳洲房產市場前景都持樂觀積極的態度。不過很多澳洲房產投資者也只是了解的不多。那么在澳洲房產投資房產有什么優勢呢?

1,澳洲經濟狀態良好

澳大利亞已有二十二年沒有出現經濟衰退。根據澳洲儲備銀行的預計,這種情況在未來幾年也不可能出現。事實上,儲備銀行認為澳洲出口將增加,將重現強勁的經濟增長。

2,人口在增長

有關“大澳洲”與“小澳洲”的討論已沉寂有一段時間了,因為我們的政治家認識到了強勁的人口增長對滋養經濟、創造新的就業機會和安置退休的嬰兒潮一代人的重要性。

去年,澳洲的人口增加了近40萬,如同添加了另一個坎培拉或紐卡斯爾。當然,由於工作的原因,其中大部份人都是來到了我們的四大省會城市。

3,澳洲是個富裕的國家

按照許多衡量標準,我們都是很富有的,這一點在瑞士信貸2012年全球財富報告中得到證實。該報告顯示,澳洲人現在足可以算是世界上最富有的人口,每個成人的財富中位數為19.4萬美元。

有趣的是,報告稱澳洲有約157.1萬人屬於這個星球上占1%的最富有的人。要成為世界上僅占1%的頂尖級富有者,你需要有71萬美元的凈財富。

4,家庭經濟狀況良好

在過去的幾年中,大多數澳洲人一直在積攢自己的現金,而不是花錢。許多人都減少了他們的信用卡債務,其他一些人已在存錢,一些人利用低利率的優勢,償還他們的住房抵押貸款。

由於澳洲證券交易所的股價上漲,以及澳洲人住房的增值,澳洲家庭的財富也有了強勁的增長。強健的資產負債表,將讓許多澳洲人得以提升借貸並在未來幾年進入房產市場。

澳洲房產投資房產優勢

5,低失業率

誠然,一些職位已經消失,在未來幾個月內失業率可能會上升,但新的就業機會正在出現,整體水準保持在適當的5.7%左右。

6,澳洲通貨膨脹率處於低水準

我們的低通貨膨脹率讓儲備銀行在需要刺激經濟時擁有保持低利率或考慮進一步降低利率的空間。

7,利低率可保續一段時間

低利率讓我們的房主可以更快的還清抵押,讓一些還貸超負荷的人有額外的喘息空間。

8,住房負擔能力高

盡管有很多抱怨,但按多項衡量尺度顯示,現在的住房負擔能力是較過去二十年來的最高水準。

9,消費者信心指數回升

盡管在過去的幾個月中,消費者情感依然脆弱(這是過去幾年缺失很大的部份)。頭一個月,我們可能會消費情緒高漲,接下來一個月我們可能會喪失情緒, 但根據西太平洋(601099,股吧)銀行墨爾本研究所(westpacmelbourneinstitute)有關消費者信心的最新數據表示,總體來 說,我們更多的是較為樂觀而非悲觀。

從上述內容可以看到,澳洲房產的需求量正在逐漸增加。擁有房子的想要改善他們的住房條件,沒有房子的在高租金與低利率的共同作用下決定為自己購買房子。而一些投資者們則看中澳洲房產一直以來穩定的發展狀況而積極入市。因此,澳洲房市發展的優勢還是較明顯的。

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *